|
Жилищную политику Беларуси ожидают перемены.
добавлено: 12.03.2013
Вице-премьер Анатолий Калинин рассказал о том, что было разработано несколько законопроектов, которые окажут влияние на направление жилищной политики. Теперь льготники должны понести ответственность за нецелевое использование возведенной жилой недвижимости. А тех граждан, которые участвуют в строительстве жилья на общих основаниях, будут стараться уберечь от проблем с застройщиками и с объектами, которые строятся уже намного дольше запланированной нормы.
На сегодняшний день, проекты указов о долевом строительстве и о государственном заказе были подготовлены и находятся на согласовании в Комитете государственного контроля. Кроме того, на стадии подготовки находятся дополнения к указу №13, в котором содержится перечень основных категорий, которые сохранили право на льготы.
Указ также будет содержать обязательную форму договора, в которой будут определены взаимоотношения сторон. В нем будет прописана неизменная контрактная цена.
Теперь, установленный изначально срок строительства, можно будет один раз перенести на срок не более чем на полгода. В том случае, если в дальнейшем в этот срок строительство не будет закончено, то заказчику придется оплатить дальнейшее строительство за счет собственных средств.
На данный момент по-прежнему остается проблема долгостроев, причем их число в Минске составляет 32.
По словам Анатолия Калинина, застройщики теперь будут оцениваться более принципиально, особенно это касается столичного рынка.
Кроме того, в планы входит определение порядка рассмотрения спорных вопросов в суде. Теперь, договор между сторонами должен будет рассматриваться в судебном порядке, а участие в данном процессе местных органов власти должно быть сокращено до минимума.
Первым заместителем министра архитектуры и строительства Ириной Архиповой было замечено, что по некоторым объектам нарушение сроков было связано с резкой девальвацией 2011 года. В первую очередь это коснулось тех проектов, которые находятся на низком уровне готовности. Даже крупные компании не имели таких оборотных средств как в период с 2009 по 2010 годы.
Также, особое внимание привлекла слишком большая цена на жилые объекты при долевом строительстве. Так, например, для нуждающихся граждан цена на кв.м составила 3 860 000 рублей, а для долевого строительства- 1 500 долларов. Поэтому, в проект указа планируется внести некоторые моменты по регулированию, для того, чтобы прибыль не шла полностью посреднику, а шла также застройщикам и подрядчикам. Как считает Анатолий Калинин, себестоимость таких объектов составляет 800-900 долларов за один кв.м, а стоимость по которой они выставляются на продажу не может быть в два раза больше.
В соответствии с проектом указа о государственном заказе застройщиком жилья для льготников, которые определены указом №13, будут являться только УКСы исполкомов и организаций, в которых государственная доля составляет свыше 50%.
Кроме того, властями будет стимулироваться строительство индивидуальных жилых домов. На сегодняшний день уже продумано, каким образом будет проходить финансирование устройства подъездных дорог и всех необходимых коммуникаций на той территории, где планируется возведение индивидуальных домов. Так, правительство планирует поспособствовать развитию заброшенных земельных участков, которые не застраиваются из-за того, что отсутствует инфраструктура.
Как отметила Ирина Архипова, индивидуальные дома должны отличаться доступностью, экономичностью и располагаться в хорошем месте.
|