|
На какое жилье может претендовать семья при сносе дома.
добавлено: 12.03.2013
Разберемся в вопросах, которые касаются сноса жилых домов. На что могут претендовать семьи , которые проживали в приватизированных квартирах, в домах подлежащих сносу? Обязательно ли новое жилье должно иметь площадь в расчете 15 кв.м на каждого члена семьи? Может ли быть площадь больше? И могут ли семьи рассчитывать на новую квартиру в новостройке , и при каких условиях?
Согласно п.4 Указа Президента Беларуси от 2 февраля 2009 года № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд», местным исполнительным комитетом или по его решению гражданином, которому передается участок, должно быть, до того как примут решение об изъятии участка для государственных нужд, предложено и обеспечено по выбору собственника жилья и реализовать одно из его прав на получение:
1. В собственность жилья, которое отвечает типовым потребительским качествам или если рыночная цена новой квартиры ниже рыночной цены жилья, которое подлежит сносу- денежной компенсацией на сумму данной разницы.
2. Денежной компенсации за жилой объект, который подлежит сносу на сумму его рыночной стоимости, но при этом она не должна быть меньше затрат на проведение строительства равного по стоимости дома или квартиры.
Согласно п.13 Положения о порядке реализации прав гражданина на имущество при изъятии у него земельного участка, которое было утверждено Указом Президента РБ от 2 февраля 2009 года №58, в том случае, если гражданин выбрал право на получение в собственность жилье, соответствующие типовым качествам потребительских норм в качестве замены подлежащему сносу объекту, ему будет предоставлена квартира, общая площадь которой не менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи, зарегистрированного по месту жительства.
Площадь новой квартиры, которая выделяется взамен, должна быть не менее площади той, которая подлежит сносу. В случае согласия собственника, площадь нового жилья может быть меньше площади старого, но не менее, чем по 15 кв.м. на каждого члена семьи.
Определяя размер площади помещения, не учитывают граждан, которые вселились в квартиру после получения копии решения о предстоящем изъятии участка.
В том случае, если невозможно представить в собственность одной квартиры, которая соответствует типовым потребительским качествам в соответствии с общей площадью, соответствующей нормам, в собственность может быть предоставлена не одна квартира, соответствующая типовым потребительским качествам. Тем гражданам, для которых предусмотрена дополнительная площадь к той, которая соответствует установленной минимальной нормы, предоставляется дополнительное жилое помещение площадью 15 кв.м.
Из этого следует, что законодательство Беларуси предусматривает лишь минимальный размер предоставления жилья типовых потребительских качеств, взамен тому, который подлежит сносу.
Квартира большей площадью может быть предоставлена только в том случае, если данное решение будет принято местным исполнительным комитетом или по его решению лицом, которому предоставляют участок и если такова квартира будет в наличии.
Получить квартиру в новостройке можно в аналогичном случае.
Что касается вопроса о том, правда ли что взамен двухкомнатной квартиры полагается тоже только двухкомнатная, то тут должна быть как минимум двухкомнатная, если таковая имеется в наличии и местный исполнительный комитет примет решение признать необходимым ее предоставление.
|